聘用輸入勞工時，僱主應在勞工到任前安排符合規定的住宿，並清楚了解住宿標準、費用扣除及管理責任。 本文主要介紹「補充勞工優化計劃」（ESLS）下的住宿安排。建造業、運輸業及院舍護理員等計劃另有要求，不能直接套用本文所有規則。違反適用法例、計劃或合約要求，可能引致執法行動或行政制裁。

以下介紹ESLS標準僱傭合約對僱主提供居所的基本要求。僱主須核對適用合約版本，並在住宿期間持續維持所需標準。

香港外勞住宿的法例要求：三大核心標準

在香港，所有輸入勞工的住宿安排必須符合《僱傭條例》及標準僱傭合約的規定。以下是 2026 年最新的核心合規指標：

📌 人均居住空間

根據勞工處標準，宿舍必須為清潔且獨立的單位。每名勞工佔用的「淨樓面實用面積」最少不得少於 3.4 平方米（約 36.6 平方呎）。此外，睡房必須與休息室或客廳分隔，且每間睡房設置的床位不得超過 6 張。

📌 基本設施與配備

僱主提供的居所須按適用標準僱傭合約，免費配備：

  • 廁所、洗澡及煮食設備。
  • 電力及食水供應設施。
  • 基本傢具、器具及物品，包括床、毛氈、枕頭、電風扇及雪櫃。

冷氣、洗衣機及儲物櫃等額外配套，可按實際住宿方案提供，不宜全部列為ESLS合約明文規定的必備項目。日常水電等用量費用，須與設施配備分開說明。

📌 性別與安全規範

  • 住宿私隱：安排住宿時，應妥善考慮不同性別勞工的房間及衛浴使用安排，保障住客私隱，並核對適用計劃的具體要求。
  • 樓宇及消防安全： 選址須核對處所的合法用途、逃生通道、消防及樓宇安全要求，不得將工業樓宇單位違例改作住用用途。

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ESLS下的三種住宿安排

如輸入勞工為內地居民，ESLS下可按適用合約安排：由僱主在香港提供住宿、由僱主在內地提供住宿，或讓勞工居住於自己在內地的住所。
三種安排的住宿標準及費用處理並不完全相同，不能把「不在香港提供宿舍」理解為僱主毋須處理住宿責任。

📌 僱主在港提供住宿 (最常見模式)

僱主可自行租賃單位或與專業宿舍營運商（如 HKLIA）合作。

住宿費用扣除

如合約約定免費提供住宿，僱主不得另行收取住宿費；如合約容許收取，須按原則性批准日期及適用合約版本計算：

  • 2026年6月15日或以前獲原則性批准的申請，原有住宿扣除上限一般為實際住宿成本，或相關期間合約工資（不包括超時工資）的10%，以較低者為準。
  • 2026年6月16日或以後獲原則性批准的申請，相關百分比上限提高至20%，但並非可以一律直接扣除20%。
  • 適用LD 294（8/2026）版本時，住宿費按「實際住宿成本」、「固定月薪的20%」及「該工資期須支付僱員的實際款項的20%」三者中最低者計算，並須遵守法例容許的工資扣除限制。

住宿扣款計算例子

假設適用LD 294（8/2026）版本， 僱員正常工作整月，固定月薪及該工資期須支付的實際款項 均為港幣16,000元， 實際住宿成本為4,000元：

比較項目 金額（港幣）
實際住宿成本 4,000元
固定月薪的20% 3,200元
該工資期實際應付款項的20% 3,200元

三者取最低：3,200元。
因此，在上述假設下，不能直接收取4,000元住宿費。

本例僅用於說明上述合約版本的計算方法。 實際扣款仍須符合合約約定及法例容許的扣款限制。

水電煤費用

標準合約區分住宿設施與日常使用費用：僱主須按合約提供所需設施，而居所的水、電、煤及石油氣經常性費用，按適用合約由入住僱員支付。

收費及分攤方式應事先說明，保留賬單及計算紀錄，並與住宿費分開列明。不可因此任意附加收費，或作出未獲合約及法例容許的工資扣除。

📌 勞工居住於自己在內地的住所

如輸入勞工為內地居民，可按ESLS適用合約選擇居住於自己在內地的住所，並在合約中清楚記錄有關安排。

這與僱主在內地提供宿舍屬不同情況，不能套用同一套住宿收費安排。勞工居住於自己內地住所時，上述由僱主提供居所的住宿要求及住宿扣款安排不適用。

僱主仍應評估通勤時間、口岸開放時間及輪班安排，並履行合約下其他適用責任。

📌 僱主在內地提供住宿

如輸入勞工為內地居民，僱主可按適用合約在內地為其提供住宿。由僱主提供的內地居所，仍須符合標準僱傭合約的住宿要求，並按適用條款處理住宿費。

發放住房津貼本身不能直接代替合約所要求的住宿安排，亦不能據此免除僱主的住宿責任。

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常見問題

外勞對現有住宿安排有異議，僱主應如何處理？

僱主應先了解原因，核對居所是否符合適用合約及安全要求，並與勞工商討處理。如涉及變更合約或已申報的住宿安排，應先向勞工處核實所需程序。
不宜自行以住房津貼代替原有住宿責任，亦不可因住宿爭議作出未獲法例或合約容許的扣薪。

不可將工業樓宇單位違例改作住用用途。選址前應核對處所的合法用途、樓宇及消防安全要求，不能只憑業主同意或租約便認定可以住宿。
違規可能引致相關部門執法，亦可能影響輸入勞工批准；具體後果視乎違規情況及適用規定。

ESLS標準僱傭合約規定，如僱主提供膳食，該膳食必須免費。僱主按合約提供的居所亦須配備煮食設備。 提供膳食與提供煮食設備屬不同安排，應在聘用及住宿說明中清楚交代。

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資料來源

資料核對日期： 。
本文主要介紹ESLS住宿安排，個別申請以適用計劃、 合約版本及相關政府部門最新規定為準。